キッチン収納 造作

既製品とは違う家具

既製品ではなく家族の基準
造作収納 
コンセントの穴も・・・

 

 

高さも少し高くして

下には、ゴミ箱を・・・

 

分別の種類が多いので

4つは置きたいな~。

のリクエストに対応です。

 

 

クレド鷹.nakamine

内部パース

中古マンション フルリノベーション

 

中古マンションを購入し、リノベーションやリフォームをして住む。手の届きやすい価格で、自分のライフスタイルや価値観に合わせて住まいを自由に設計できると、多くの人々から注目されています。

マンションの価格はいま、オリンピック需要と建築業界の人手不足から高騰し、首都圏の新築マンションの平均価格は6,284万円と、バブル期並みの価格水準で高止まりしています(公益財団法人 不動産流通推進センター 「2019 不動産業統計集」2019年2月最新データ

一方で中古マンションの平均成約価格は3,479万円と、新築に比べ手の届きやすい物件が多く流通しています(公益財団法人 不動産流通推進センター 「2019 不動産業統計集」2019年2月最新データ)中古はリフォームやリノベーションに費用がかかるといはいえ、リノベーションに1,000万円かけたとしても、新築のおよそ2/3の価格です。

マンションの価格は築年数が古くなるにしたがって安くなり、築20~25年程度で底値を迎えます。
そのため将来もし売却することになっても損が出にくい。つまり資産価値が安定しているといえます。

 

リノベーションは壁紙や床の張り替えなどの表層リフォームだけでなく、キッチンや浴室の設備をより高機能なものに変えたり、間取りを自由に変更したり、普段は見えない配管類を新しいものに交換したりと、住まいの価値をもとの状態以上に高めることができます。

 

新築マンションは間取りも、内装も、設備機器もあらかじめ決められているため、家事動線が良くないとか、家具が配置しにくい等の不満があっても、妥協して選ぶしかありません。

しかしリノベーションは、一人ひとりのライフスタイルや好みに合わせて住まいをデザインしていきます。部屋ごとのコンセントの数や位置といった細部まで暮らしやすさにこだわった、自分にとっての理想の住まいをつくることができるのです。

 

 

 

現行の耐震基準が適用されたのは、1981年9月から。それ以降に建築確認を受けた建物は、すべて新耐震基準に基づいて建てられています。
つまり2019年現在、築37~38年以内の建物は、基本的に新耐震基準に適合しています。
またそれ以前の建物でも、耐震適合証明を受けていれば、新耐震相当の耐震性が認められたということです。

 

 

クレド鷹.nakamine

マンション耐震基準適合証明書の発行

 

宇治市の中古マンションに

耐震基準適合証明書が発行されました!

築年数の古い中古住宅を買ったときに減税が受けられる

住宅ローン控除等の住宅取得減税は、中古マンションでは築25年を超えると受けられなくなりますが、これを受けられるようにするための制度が耐震基準適合証明書です。

耐震基準適合証明書が利用できる住宅取得減税には、下記のようなものがあります。

耐震基準適合証明書の発行メリットは?

 

築年数の古い中古住宅を買ったときに減税が受けられる   

登録免許税の減税により購入時の諸費用が安くなる     

住宅ローン減税により毎年の所得税が10年間安くなる   

地震保険の保険料の割引を受けられる場合がある      

※住宅ローン減税を受けるためには、給与所得者の方においても初年度は年末調整ではなく確定申告の手続きが必要です。

住宅ローン減税は、住宅の購入時に住宅ローンを利用した場合に受けられる減税措置です。借入残高に応じて所得税の減税が10年間受けられ、減税額の総額は最大で200万円になることもあります。

 

どのような物件が発行調査の対象となるか?

 

登記上の床面積が50平米以上あるもの          

物件の引き渡し時に築年数が25年を超えるもの      

新耐震設計基準での完了検査に合格しているもの      

 

誰でも発行調査の申込みができるのか?

 

買主に引き渡される前に家屋調査を行うことが原則     

買主が調査するためには売主の協力が不可欠        

適合証明書発行の最大障壁は『制度の矛盾』による売主の負担

 

 

設計 構想中です。

 

 

クレド鷹.nakamine

中古マンションを一新する

最近 中古マンションの成約件数が増加傾向にあります。
新築マンションの成約件数が伸び悩んでいる中、なぜ今中古マンションが人気なのでしょうか?

 

 

中古マンションが人気である理由

新築マンションに比べ、価格が安価である

立地や間取りなど希望条件に合う物件が見つかりやすい

リノベーションが可能で、好みの間取りや空間にすることが

できる

購入前に実際に物件を見学でき、管理状態などを確認できる

設備機器のランクアップが可能である

 

 

新築マンションの価格が高騰している中、予算的にお手頃であること、
好立地の物件や希望条件に合う物件が多く、選択肢が多いなどのメリットから
中古マンションが人気のようです

また税金の面でもメリットがあります。

 

中古マンションを購入する際にぜひ利用したいのが、住宅ローン控除や住まい給付金などの税制優遇措置です。

住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りると10年間は、年末ローン残高の1%が所得税から控除され、税金が戻ってくる制度です。

住まい給付金とは、収入が一定以下の場合、消費税の課税対象となる住宅を購入する際に、最高30万円の給付金がもらえる制度です。(消費税8%の場合)

また、中古マンションを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、金利のタイプや各金融機関の商品内容をよく検討することで、自分に合った住宅ローンを選ぶことができます。

そのほか、登録免許税や不動産取得税の減税なども受けられる場合があります。

 

※各 条件あり

 

 

 

クレド鷹.nakamine

リノベ現調

「中古購入+リノベーション」

 

リノベーションの現場調査です。

 

大津市日吉台です。

 

さあーご要望をお聞きします!

 

 

あのワクワクをご一緒に…。私たちがお手伝いします。

クレド鷹.nakamine

約1平米の半個室空間

「KOMORU(コモル)」を2020年9月18日に発売

約1平米の半個室空間を作れる
組み立て簡単デスク「KOMORU(コモル)」をPanasonicが発売

リビングにも馴染むデザイン

 

やられてしまいました!

こんな簡単に個室を作っては、工務店の出番がありませんが…

 

 

 

 

本製品は高さ約120センチの仕切りとデスクが一体になった構造で、部屋の角に設置することで、集中して仕事や作業に取り組むためのスペースを作ることが可能です。また、仕切りにはフックなどを取り付けられる有孔ボードを採用することで、簡易的な収納の設置、お気に入りのインテリアの飾りつけなど、様々なアレンジが可能です。色柄には、当社の内装ドアや床材とのコーディネイトが可能な、リビングに馴染む落ち着いた木目調を採用しています。

 

【特長】

1. 簡単組み立てで、約1平米の半個室空間を実現

正面および側面片側の高さ約120センチの仕切りとデスクが一体になった構造で、部屋の角に設置することで、集中して仕事や作業に取り組めるスペースを作ることができます。付属のレンチだけで簡単に組み立てができるので、別途工具を用意する必要がありません。また側面の仕切りは設置環境に合わせて、左右どちらにでも設置できます。

 

2. 仕切りにはフックなどがかけられる有孔ボードを採用し、様々なアレンジが可能

仕切りにはフックなどを取り付けられる有孔ボードを採用しているため、簡易的な収納の設置、お気に入りのインテイリアの飾りつけなど、様々なアレンジが可能です。

 

3. 当社の内装ドアや床材とのコーディネイトが可能な、リビングに馴染むデザイン

仕切り部には、明るいリビングに馴染む「ライトナチュラル柄」と、流行のグレイッシュカラーを取り入れた「ミディアムグレー柄」の二種類を用意。また、デスク部には落ち着いた雰囲気の「ダーク柄」を採用しています。当社の内装ドアや床材とのコーディネイトが可能なリビングに馴染む、落ち着いたデザインを採用しました。

 

 

 

お問い合わせは、クレド鷹まで

 

クレド鷹.nakamine

 

outiの時間をもっと快適に

outiの時間をもっと快適に…

 

わが家で過ごす時間、家族と一緒に過ごす時間が増えました。
こんな時だからこそ、家をもっと快適に過ごせる場所にするためのアイディアを

ご提案します。

 

outiの中に癒される場所がほしい

 

インナーテラスで
趣味の
ガーデニングを
楽しむ

 

飾って、魅せて、楽しむ。
収納したい物やインテリアにあわせて、

わが家らしいスタイルに。

お気に入りの小物や書籍、食器やキッチンツールなど飾るものをおしゃれなインテリアに変えるオープン収納「フレームシェルフ」。住まう人のインテリアセンスを心地よく刺激し、楽しくさせます。

 

写真:フレームシェルフ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

空間づくりをもっと自由に!面白く!

カスタムパーツを使って、
より美しく、より使いやすく

お部屋をアレンジしよう。

カスタムパーツで自分だけのおしゃれで便利な空間にアップグレード

 

カスタムパーツ施工例①

 

有孔化粧ボード

マグネット対応化粧ボード

5.5㎜化粧ボード

 

おうちでの時間をもっと楽しむために好きなコトに
思う存分没頭したり、新しいコトにチャレンジしたり。
またおうちだからこそ、好きなインテリアでコーディネイトして
自分らしい心地よさを楽しむこともできます。

 

みんなでつくるDIYの情報サイト|DIYレシピ

https://diy-recipe.com
クレド鷹.nakamine

 

enjoy your room!

enjoy your room!

 

部屋づくりを、思いっきり楽しもう❕

 

時代の流れ、ライフスタイルの変化とともに部屋づくりに旬がある。

そして、多彩多様性が広がる今

『みんなと違って、当たり前』

が新しい当たり前!

 

こだわってみたい…を素直に表現してみよう!

自分らしらでクリエイティブされた部屋がきっと

あなたの感性を揺さぶります!

 

【これでいいか…】

と厭きの来ない色や柄… 無難な色や形

壁 床 ドア 収納 取っ手

それらを『こだわってみたい!これがいい!』

と思えるお部屋に。

 

 

自分色を

自分色の部屋を

自分色の家を

自分色の家族を…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

クレド鷹.nakamine

痩身エステ 改装工事 宇治市

痩身エステサロン

宇治市 アルプラサ宇治東 asu-best

http://asu-best.com/

ボディケア

揉む・押す・さする等の手技でお疲れの部分をもみほぐし血流やリンパの流れを促進させ疲労回復をはかります。

ヘッドリフレ

肩・首・頭のコリをほぐします。後頭部や側頭部などを刺激することで血行を促進させ目の疲労回復にも効果的です。

フェイスリフレ

顔・首・デコルテをほぐします。顔の筋肉をほぐしながらフェイスアップのツボを刺激するので顔のムクミ解消にも効果的です。

 

リフレクソロジー

足裏のツボ(反射区)を刺激することで血行を促進させ、スネ・ふくらはぎもオイルを塗布しながらほぐしていきます。足の疲れ、ムクミ、足先の冷えにお悩みの方におすすめです。

ハンドリフレクソロジー

手のひらのツボ(反射区)を刺激することで血行を促進させ、肘までもオイルを塗布しながらほぐしていきます。手・腕の疲れ、ムクミ、手先の冷えにお悩みの方におすすめです。

アクセス

京都府宇治市菟道平町28-1アル・プラザ宇治東3F
営業時間10:00~21:00
0774-33-7644

 

オーナーさんと!

 

 

 

 

 

☟痩身エステ室

 

 

 

☟更衣室

 

 

 

店舗設計施工も

クレド鷹.nakamine

 

 

造作中

造作中の現場

 

雨が☔続いています。

大変です。

 

遅れている現場もあり施主様には大変ご迷惑を

お掛けしております。

 

今日は、造作中の現場の大工さんを

のぞきました!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大工さんの命とも言える道具です。

さて いくつ道具の名前がわかるでしょう?

 

 

 クレド鷹.nakamine