マンション耐震基準適合証明書の発行

 

宇治市の中古マンションに

耐震基準適合証明書が発行されました!

築年数の古い中古住宅を買ったときに減税が受けられる

住宅ローン控除等の住宅取得減税は、中古マンションでは築25年を超えると受けられなくなりますが、これを受けられるようにするための制度が耐震基準適合証明書です。

耐震基準適合証明書が利用できる住宅取得減税には、下記のようなものがあります。

耐震基準適合証明書の発行メリットは?

 

築年数の古い中古住宅を買ったときに減税が受けられる   

登録免許税の減税により購入時の諸費用が安くなる     

住宅ローン減税により毎年の所得税が10年間安くなる   

地震保険の保険料の割引を受けられる場合がある      

※住宅ローン減税を受けるためには、給与所得者の方においても初年度は年末調整ではなく確定申告の手続きが必要です。

住宅ローン減税は、住宅の購入時に住宅ローンを利用した場合に受けられる減税措置です。借入残高に応じて所得税の減税が10年間受けられ、減税額の総額は最大で200万円になることもあります。

 

どのような物件が発行調査の対象となるか?

 

登記上の床面積が50平米以上あるもの          

物件の引き渡し時に築年数が25年を超えるもの      

新耐震設計基準での完了検査に合格しているもの      

 

誰でも発行調査の申込みができるのか?

 

買主に引き渡される前に家屋調査を行うことが原則     

買主が調査するためには売主の協力が不可欠        

適合証明書発行の最大障壁は『制度の矛盾』による売主の負担

 

 

設計 構想中です。

 

 

クレド鷹.nakamine